深圳嘉安達(dá)3.02億成功奪魁南城宏偉路2009G030地塊
發(fā)布日期：2010-05-08作者：嘉安達(dá) 瀏覽量：3347
15日下午15時(shí)，南城區(qū)宏偉路東側(cè)一宗編號為2009G030的商住用地，經(jīng)過90輪的激烈角逐，被深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司最終以3.02億元的價(jià)格競得，此地塊折合樓面地價(jià)為3790.3元/平米。
參與本次競拍的共吸引了7家開發(fā)商，分別是1號深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司、13號廣州中州地產(chǎn)、6號南峰地產(chǎn)、8號中熙地產(chǎn)、16號富盈地產(chǎn)、19號深業(yè)地產(chǎn)和3號天利地產(chǎn)。
在整個競拍過程中，1號深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司和19號深業(yè)地產(chǎn)一直處在拉鋸狀態(tài)。有意思的是，在叫價(jià)在1.5億元時(shí)，6號南峰地產(chǎn)直接叫價(jià)1.6億元，足足漲了1000萬元。3號天利地產(chǎn)卻顯得異常低調(diào)，競拍開始時(shí)舉了三次牌，隨即便低調(diào)起來，最后一次舉牌，就直接漲幅800萬元，之后就一直沒舉牌。
當(dāng)叫價(jià)開始突破兩億時(shí)，現(xiàn)場氣氛異常激烈起來，在1號嘉安達(dá)叫出2.4億時(shí)，16號富盈地產(chǎn)直接漲1000萬元，叫出了2.5億元。
競拍隨即進(jìn)入白熱化狀態(tài)，在16號富盈地產(chǎn)喊出3億的時(shí)候，1號深圳市嘉安達(dá)并沒有選擇放棄，而是果敢地喊出了3.02億元，最終沒人應(yīng)價(jià)。而與其激烈競拍的19號深業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)選擇放棄。最終經(jīng)過90輪的激烈角逐，深圳市嘉安達(dá)成功競得2009G030地塊。
競拍結(jié)束后，深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理謝旌對房掌柜（f-boss.com）記者表示，3.02億元的心理價(jià)位基本上是符合心理預(yù)期的。而此地塊是勢在必得的，在競拍前嘉安達(dá)已經(jīng)做好了充分的準(zhǔn)備。
據(jù)悉，深圳市嘉安達(dá)投資集團(tuán)有限公司是首次在東莞拿地。該公司在深圳等珠三角其它地方皆有項(xiàng)目，因看好東莞在珠三角的優(yōu)越地理位置以及南城的發(fā)展前景，所以不惜重金競得此地?！拔覀儠M快動工。”當(dāng)問地塊2009G030的項(xiàng)目何時(shí)動工時(shí)，該公司副總經(jīng)理謝旌如是回答房掌柜（f-boss.com）記者。他還表示，該地塊不會做低端的項(xiàng)目。
據(jù)了解，2009G030地塊用地面積32521平方米，容積率不得高于2.45，11150萬元報(bào)價(jià)，增幅50萬元。
2009G030地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電、通路，土地已局部平整，尚剩余部分建筑余泥。由南城區(qū)辦事處在成交后3個月內(nèi)按土地現(xiàn)狀將地塊交付給競得人使用。規(guī)劃建設(shè)要求競得人須按200933005號《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》的要求進(jìn)行建設(shè)；該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在2011年1月15日前開工，在2013年1月15日前竣工。
